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Rua Pires de Campos, 268 — Apartamento 34m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Pires de Campos, 268 · Mooca, São Paulo

Cód. FL3002233

2
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
34
Área privativa
2021
Ano
Venda
R$ 399.000
Condomínio R$ 400

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Cozinha_integrada
Gas_encanado
Interfone
Moveis_planejados
Mobiliado
Piscina
Piso_laminado
Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento à venda na Mooca, localizado na Rua Pires de Campos, 268, com 34m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados, além de uma vaga de garagem, um diferencial importante, já que nem todas as unidades do condomínio possuem. Situado no último andar, proporciona mais privacidade, silêncio e uma vista mais livre. O apartamento se destaca pelo excelente aproveitamento de espaço e pelos acabamentos modernos. A cozinha é totalmente planejada, com marcenaria de qualidade, integrada ao ambiente de forma funcional. Os dormitórios também contam com planejados, otimizando cada metro quadrado. Há ainda a possibilidade de remoção do segundo dormitório, ampliando a sala e criando um ambiente ainda mais confortável e versátil, de acordo com a sua necessidade. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida para o dia a dia. Conta com áreas de convivência, espaços para relaxamento e diversão, além de facilidades como lavanderia comunitária e mercadinho interno, trazendo praticidade sem precisar sair de casa. A localização é um dos grandes destaques: em uma travessa da Rua do Oratório, você estará cercado por uma ampla variedade de comércios, serviços, mercados, padarias, farmácias e fácil acesso às principais vias da região, garantindo mobilidade e conveniência. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da zona leste. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

O condomínio

No Condomínio Viva Benx Mooca.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
Interfone
🍖Churrasqueira
🛗Elevador

Localização

Localização aproximada — Mooca.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Viva Benx Mooca

Preço e valorização no Viva Benx Mooca

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No Viva Benx Mooca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.295 em 2023 para R$ 8.842 em 2026 — valorização de +67% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2023 a 2026
+67%
+18,6% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~36· 3 anúnciosR$ 2.500/mês · R$ 74/m²
~54· 2 anúnciosR$ 3.197/mês · R$ 60/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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