Morar em Mooca
Mooca tem 77 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 879.000 · faixa R$ 635.000–R$ 1.300.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Mooca
3.229 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Residencial Clube Acquavita Nova Mooca588 vendas
- Central Park Mooca557 vendas
- Piazza San Pietro316 vendas
- Jardins Do Bresser245 vendas
- La Dolce Vita Nuova Mooca220 vendas
- Villa Sp Family Club175 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Borges De Figueiredo219 vendas
- Rua Da Mooca185 vendas
- Avenida Paes De Barros177 vendas
- Rua Taquari177 vendas
- Rua Alm Brasil152 vendas
- Rua Marques De Valenca128 vendas
Últimas vendas em Mooca
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Paes De Barros | 204 m² | R$ 665.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Alm Brasil | 74 m² | R$ 246.877 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Alm Brasil | 71 m² | R$ 238.060 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Fernando Falcao | 83 m² | R$ 400.000 |
| jul/2026 | Sala Comercial | Rua Cadiriri | 2134 m² | R$ 11.000.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Visconde De Inhomerim | 151 m² | R$ 570.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Outro condomínio com um imóvel disponível por perto
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Por número de quartos na Mooca
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Mooca?
Com base em 3.229 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Mooca é de cerca de R$ 6.013/m² de área útil estimada (R$ 3.728/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Mooca?
Atualmente 77 imóveis disponíveis em Mooca, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Mooca?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Mooca na Flow é de R$ 879.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Mooca
ComprarCód. FLOW1907
ComprarCód. FL1750095
ComprarCód. FLOW4414
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ComprarCód. FLOW3287
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ComprarCód. FL1765488
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ComprarCód. FL1748328
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ComprarCód. FL1762503
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ComprarCód. FLOW4351
ComprarCód. FL1763821
ComprarCód. FLOW3406
ComprarCód. FLOW1537
ComprarCód. FLOW3336
ComprarCód. FLOW4965
ComprarCód. FLOW4000