Rua Pires da Mota, 277 — Apartamento 54m² à venda, 2 quartos, 1 vaga
Rua Pires da Mota, 277 · Aclimação, São Paulo
Cód. FL3002564
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Características do imóvel
Sobre o imóvel
Vende apto 54m², Rua Pires da Mota, 277, 4º andar, Aclimação, 01 vaga, fácil mobilidade e serviços, R$380.000,00 Seu novo endereço — ou seu próximo investimento inteligente — está na Aclimação. Este apartamento na Rua Pires da Mota reúne algo cada vez mais raro em São Paulo: localização estratégica, mobilidade real e excelente relação custo-benefício. Com 54 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala confortável, cozinha, área de serviço e banheiro. A pintura foi renovada recentemente, e a iluminação e ventilação naturais fazem diferença no dia a dia — um daqueles apartamentos “claros e arejados” que realmente entregam o que prometem. O imóvel está no 4º andar e possui 1 vaga de garagem independente, um diferencial importante na região. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevadores e salão de festas, trazendo praticidade e segurança para morar ou investir. A localização é um dos grandes destaques: próximo às estações Estação Vergueiro e Estação São Joaquim, com transporte público praticamente na porta e uma infraestrutura completa no entorno. Mercados, farmácias, hospitais, padarias, restaurantes, universidades e serviços podem ser acessados a pé. É o tipo de imóvel que reduz tempo no trânsito e aumenta qualidade de vida. Além disso, a planta oferece excelente potencial para modernização e integração de ambientes, permitindo criar um projeto contemporâneo e ainda mais valorizado no futuro. Por R$ 380.000,00, esta é uma oportunidade extremamente competitiva dentro da região da Aclimação — seja para moradia, seja para investimento com forte potencial de valorização e liquidez. Na Aclimação, imóveis bem posicionados deixam de ser “oportunidade” rapidamente e passam a ser ativos disputados. Este apartamento entrega localização estratégica, liquidez e excelente perspectiva de valorização.
O condomínio
Localização
Localização aproximada — Aclimação.
Transporte por perto
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Samanbaia
Preço e valorização no Samanbaia
No Samanbaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.977 em 2019 para R$ 8.065 em 2026 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
