Morar em Aclimação

Aclimação tem 81 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.100.000 · faixa R$ 750.000–R$ 2.149.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Aclimação

2.385 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jun/2026.

Vendas no período

2.385

Valor mediano

R$ 470.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 7.146

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 7.103/m² útil est.

≈ R$ 4.404/m² de área total

Venda medianaR$ 445.000

Transações2.123

Casa

R$ 7.818/m² útil est.

≈ R$ 4.847/m² de área total

Venda medianaR$ 750.000

Transações214

Sala Comercial

R$ 7.177/m² útil est.

≈ R$ 4.449/m² de área total

Venda medianaR$ 630.315

Transações48

Perfil por tipo

Apartamento89%

Casa9%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²3%

50 a 100 m²36%

Acima de 100 m²61%

Condomínios mais negociados

New Parker289 vendas
The Parker152 vendas
Code Aclimacao150 vendas
Courchevel105 vendas
Almeida Torres90 vendas
Tristano90 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Bueno De Andrade213 vendas
Rua Almeida Torres208 vendas
Rua Castro Alves137 vendas
Rua Pires Da Mota134 vendas
Rua Tamandare107 vendas
Rua Urano87 vendas

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Últimas vendas em Aclimação

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	68 m²	R$ 355.200
jun/2026	Apartamento	643 m²	R$ 1.900.000
jun/2026	Sala Comercial	795 m²	R$ 3.000.000
jun/2026	Apartamento	147 m²	R$ 1.250.000
jun/2026	Apartamento	127 m²	R$ 990.000
jun/2026	Apartamento	61 m²	R$ 362.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Aclimação?

Com base em 2.385 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Aclimação é de cerca de R$ 7.146/m² de área útil estimada (R$ 4.430/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Aclimação?

Atualmente 81 imóveis disponíveis em Aclimação, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Aclimação?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Aclimação na Flow é de R$ 1.100.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.