Morar em Aclimação

Aclimação tem 80 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.100.000 · faixa R$ 777.500–R$ 2.115.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Aclimação

imóveis disponíveis

R$ 1.100.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 777.500–R$ 2.115.000

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jan/2018–jul/2026

R$ 464.000

mediana das transações residenciais · jan/2018–jul/2026

2.409

vendas registradas · jan/2018–jul/2026

▲ +30%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Aclimação

2.409 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jul/2026.

Vendas no período

2.409

Valor mediano

R$ 470.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 7.154

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 7.126/m² útil est.

≈ R$ 4.418/m² de área total

Venda medianaR$ 445.440

Transações2.144

Casa

R$ 7.798/m² útil est.

≈ R$ 4.835/m² de área total

Venda medianaR$ 750.000

Transações215

Sala Comercial

R$ 7.168/m² útil est.

≈ R$ 4.444/m² de área total

Venda medianaR$ 650.000

Transações50

Perfil por tipo

Apartamento89%

Casa9%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²3%

50 a 100 m²36%

Acima de 100 m²61%

Condomínios mais negociados

New Parker289 vendas
The Parker153 vendas
Code Aclimacao153 vendas
Courchevel105 vendas
Tristano91 vendas
Almeida Torres90 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Bueno De Andrade216 vendas
Rua Almeida Torres209 vendas
Rua Castro Alves137 vendas
Rua Pires Da Mota136 vendas
Rua Tamandare107 vendas
Rua Urano88 vendas

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Últimas vendas em Aclimação

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Rua Batista Caetano	279 m²	R$ 1.850.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Da Aclimacao	73 m²	R$ 374.000
jul/2026	Apartamento	Rua Ingles De Sousa	85 m²	R$ 399.000
jul/2026	Apartamento	Rua Maracai	99 m²	R$ 575.000
jul/2026	Apartamento	Rua Cons Furtado	43 m²	R$ 148.250
jul/2026	Apartamento	Rua Tamandare	37 m²	R$ 100.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Condomínios em destaque

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R$ 1.590.000

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2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 103 m²

PiscinaAcademiaEspaço gourmet

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Condomínio Joelma Regencia

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3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 176 m²

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R$ 1.599.600

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Condomínio Comodoro

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4 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 145 m²

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4 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 169 m²

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R$ 1.150.000

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Condomínio Sandra

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Por número de quartos na Aclimação

apartamentos de 1 quarto apartamentos de 2 quartos apartamentos de 3 quartos casas de 3 quartos apartamentos de 4 ou mais quartos coberturas de 4 ou mais quartos casas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Aclimação?

Com base em 2.409 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Aclimação é de cerca de R$ 7.154/m² de área útil estimada (R$ 4.435/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Aclimação?

Atualmente 80 imóveis disponíveis em Aclimação, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Aclimação?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Aclimação na Flow é de R$ 1.100.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.