Condomínio Retrato Paulista — Rua Nilo, 170, Aclimação
Rua Nilo, 170 · Aclimação · São Paulo
Sobre o Condomínio Retrato Paulista
O Condomínio Retrato Paulista fica em Aclimação, São Paulo, na Rua Nilo, 170. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 98 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.699.000 (mediana de R$ 1.699.000). O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.
Apartamentos à venda no Condomínio Retrato Paulista
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Aclimação, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Retrato Paulista
No Condomínio Retrato Paulista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.644 em 2018 para R$ 14.260 em 2026 — valorização de +65% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Retrato Paulista
82 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2011 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.450.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 219 m² | ~136 m² | R$ 1.900.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.000.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 217 m² | ~135 m² | R$ 1.750.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.600.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.330.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 1.542.500 |
| nov/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 1.300.000 |
| out/2025 | Apartamento | 217 m² | ~135 m² | R$ 1.550.000 |
| set/2025 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 1.320.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 82 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Retrato Paulista
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Retrato Paulista?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Retrato Paulista, em Aclimação.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Retrato Paulista?
Os imóveis à venda no Condomínio Retrato Paulista partem de R$ 1.699.000, com mediana de R$ 1.699.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Retrato Paulista?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.