Condomínio Tristano — Rua Pires da Mota, 44, Aclimação
Rua Pires da Mota, 44 · Aclimação · São Paulo
Sobre o Condomínio Tristano
O Condomínio Tristano fica em Aclimação, São Paulo, na Rua Pires da Mota, 44. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 1 a 2 dormitórios e de 42 a 68 m². Para comprar, os valores começam em R$ 420.000 (mediana de R$ 475.000). O condomínio conta com aceita pets, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Tristano
ComprarCód. FL1750164
ComprarCód. FL1750838O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Aclimação, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Tristano
No Condomínio Tristano, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.798 em 2017 para R$ 4.689 em 2026 — valorização de -47% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tristano
90 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 112.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 420.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 59.049 |
| mai/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 290.000 |
| set/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 347.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 375.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 306.900 |
| nov/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 300.000 |
| out/2023 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 260.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 210.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 90 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tristano
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Tristano?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Tristano, em Aclimação.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Tristano?
Os imóveis à venda no Condomínio Tristano partem de R$ 420.000, com mediana de R$ 475.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Tristano?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, salão de festas, condominio fechado, elevador.