Condomínio Samanbaia — Rua Pires da Mota, 277, Aclimação
Rua Pires da Mota, 277 · Aclimação · São Paulo
Sobre o Condomínio Samanbaia
O Condomínio Samanbaia fica em Aclimação, São Paulo, na Rua Pires da Mota, 277. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 1 a 2 dormitórios e de 54 a 55 m². Para comprar, os valores começam em R$ 327.000 (mediana de R$ 353.500). O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio Samanbaia
ComprarCód. FL3001884
ComprarCód. FL3002564O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Aclimação, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Samanbaia
No Condomínio Samanbaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.977 em 2019 para R$ 8.065 em 2026 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Samanbaia
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 290.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 330.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 315.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 370.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 165.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 306.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 160.000 |
| set/2023 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 305.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 280.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 275.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Samanbaia
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Samanbaia?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Samanbaia, em Aclimação.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Samanbaia?
Os imóveis à venda no Condomínio Samanbaia partem de R$ 327.000, com mediana de R$ 353.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Samanbaia?
O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.