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Avenida Parada Pinto, 745 — Apartamento 68m² à venda, 3 quartos, 1 vaga

Avenida Parada Pinto, 745 · Mandaqui, São Paulo

Cód. FL3003114

3
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
68
Área privativa
2008
Ano
Venda
R$ 429.000
Condomínio R$ 610
IPTU R$ 1.300

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Area_servico
Moveis_planejados
Sacada
Vista_permanente
Vista_panoramica
Interfone
Infraestrutura_ar_condicionado
Gas_encanado
Piso_porcelanato
Piso_laminado

Sobre o imóvel

Apartamento Reformado | 68m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 Vaga Livre | CACHOEIRINHA Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, com acabamento moderno, ambientes bem distribuídos e infraestrutura completa de lazer e segurança. Com 68m² de área privativa, o apartamento está localizado no 6º andar e possui vista para o condomínio, proporcionando privacidade e boa iluminação natural. O imóvel conta com 3 dormitórios, sala para dois ambientes integrada à varanda, cozinha planejada, banheiro com box, além de móveis planejados em diversos ambientes. Recentemente reformado, recebeu piso novo, pias em granito, cooktop e depurador novos, oferecendo praticidade e conforto para a rotina da família. Diferenciais do imóvel: • 68m² de área privativa • 3 dormitórios • Sala para dois ambientes • Varanda • Cozinha planejada • Móveis planejados • Banheiro com box • Piso novo • Pias em granito • Cooktop e depurador novos • Fechadura eletrônica • 1 vaga de garagem livre • Pronto para morar O condomínio é um dos destaques da região, oferecendo ampla área verde e excelente estrutura de lazer e conveniência: • Academia • Quadra poliesportiva • Espaço pet • Pista de caminhada • Salões de festas • Churrasqueiras • Sala de jogos • Mercadinho interno • Segurança 24 horas • Monitoramento por câmeras • Controle de acesso Condomínio composto por 8 torres, com 16 andares cada, apenas 4 apartamentos por andar e 2 elevadores por torre. Localização privilegiada na Av. Parada Pinto, com fácil acesso ao Terminal Cachoeirinha, ampla oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados e transporte público na porta. Estuda veículo como parte de pagamento e possibilidade de permuta.

O condomínio

No Condomínio Vl.n.cachoeirinha.

🐾Aceita pets
Portao Eletronico
⛹️Quadra
Sala de Jogos
Acessibilidade
🎉Salão de festas
Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — Mandaqui.

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Preço e valorização no Vl.n.cachoeirinha

4k4,5k5k5,5k6k20182020202220242026

No Vl.n.cachoeirinha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.042 em 2017 para R$ 5.850 em 2026 — valorização de +45% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+45%
+4,2% ao ano · R$/m² útil estimado

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