Condomínio Vl.n.cachoeirinha — Avenida Parada Pinto, 745, Mandaqui
Avenida Parada Pinto, 745 · Mandaqui · São Paulo
Sobre o Condomínio Vl.n.cachoeirinha
O Condomínio Vl.n.cachoeirinha fica em Mandaqui, São Paulo, na Avenida Parada Pinto, 745. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 68 m². Para comprar, os valores começam em R$ 429.000 (mediana de R$ 429.000). O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, sala de jogos, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
Apartamentos à venda no Condomínio Vl.n.cachoeirinha
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mandaqui, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Vl.n.cachoeirinha
No Condomínio Vl.n.cachoeirinha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.042 em 2017 para R$ 5.850 em 2026 — valorização de +45% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vl.n.cachoeirinha
359 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 370.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 340.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 400.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 333.700 |
| abr/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 328.500 |
| abr/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 310.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 305.678 |
| mar/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 320.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 390.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 130.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 359 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vl.n.cachoeirinha
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Vl.n.cachoeirinha?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Vl.n.cachoeirinha, em Mandaqui.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Vl.n.cachoeirinha?
Os imóveis à venda no Condomínio Vl.n.cachoeirinha partem de R$ 429.000, com mediana de R$ 429.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Vl.n.cachoeirinha?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, sala de jogos, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.