Condomínio Res. Vila Nova Life — Rua Elza Guimarães, 283, Vila Amália Zona Norte
Rua Elza Guimarães, 283 · Vila Amália Zona Norte · São Paulo
Sobre o Condomínio Res. Vila Nova Life
O Condomínio Res. Vila Nova Life fica em Vila Amália Zona Norte, São Paulo, na Rua Elza Guimarães, 283. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 112 m². Para comprar, os valores começam em R$ 400.000 (mediana de R$ 400.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio Res. Vila Nova Life
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Amália Zona Norte, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Res. Vila Nova Life
No Condomínio Res. Vila Nova Life, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.194 em 2017 para R$ 6.855 em 2026 — valorização de +32% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res. Vila Nova Life
145 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2012 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 270.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 310.000 |
| out/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 240.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 230.000 |
| set/2024 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 240.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 230.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 104.488 |
| mar/2024 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 250.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 250.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 285.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 145 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res. Vila Nova Life
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Res. Vila Nova Life?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Res. Vila Nova Life, em Vila Amália Zona Norte.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Res. Vila Nova Life?
Os imóveis à venda no Condomínio Res. Vila Nova Life partem de R$ 400.000, com mediana de R$ 400.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Res. Vila Nova Life?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, spa, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.