Morar em Vila Amália Zona Norte
Vila Amália Zona Norte tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 280.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Amália Zona Norte
94 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e mai/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Res Vila Nova Life145 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Domingos Jose Sapienza41 vendas
- Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi30 vendas
- Rua Antonio Dias Da Silva6 vendas
- Rua Said Saad4 vendas
- Rua Elza Guimaraes2 vendas
- Rua Zilda Arns1 vendas
Últimas vendas em Vila Amália Zona Norte
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | Rua Domingos Jose Sapienza | 97 m² | R$ 335.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Zilda Arns | 232 m² | R$ 520.000 |
| mar/2026 | Apartamento | Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi | 80 m² | R$ 275.000 |
| nov/2025 | Casa | Rua Elza Guimaraes | 279 m² | R$ 610.000 |
| nov/2025 | Casa | Rua Said Saad | 50 m² | R$ 270.000 |
| out/2025 | Apartamento | Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi | 80 m² | R$ 260.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Amália Zona Norte
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Amália Zona Norte?
Com base em 94 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Amália Zona Norte é de cerca de R$ 4.608/m² de área útil estimada (R$ 2.857/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Amália Zona Norte?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Vila Amália Zona Norte, entre venda e locação.
