13 fotos
Rua Álvaro Fragoso, 280 — Apartamento 37m² à venda, 2 quartos
Rua Álvaro Fragoso, 280 · Vila Independência, São Paulo
Cód. FLOW3231
2
Quartos
1
Banheiros
37 m²
Área privativa
2024
Ano
Venda
R$ 350.000
Condomínio R$ 480
IPTU R$ 10
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Playground
✓Pet Place
✓Salão de Festas
✓Churrasqueira
✓Academia (fitness)
✓Salão de Jogos
✓Espaço Gourmet
O condomínio
🎱Salão de jogos
🐾Aceita pets
✓Interfone
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
✓Portao Eletronico
🍽️Espaço gourmet
🎱Salão de jogos
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
✓Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Vila Independência.
Transporte por perto
🚇TamanduateíMetrô · 500 m · ~6 min a pé🚇SacomãMetrô · 1.1 km · ~14 min a pé🚇Vila PrudenteMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Dez Ipiranga
Preço e valorização no Dez Ipiranga
No Dez Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.985 em 2023 para R$ 7.300 em 2026 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2023 a 2026
+22%
≈ +6,8% ao ano · R$/m² útil estimado
