Morar em Vila Independência
Vila Independência tem 4 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 400.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Independência
51 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2019 e abr/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Residencial Giardino Imperiale 1329 vendas
- Link Ipiranga48 vendas
- Moob Residencial34 vendas
- Dez Ipiranga30 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Gabriele Dannunzio17 vendas
- Rua Gabriele D Annunzio4 vendas
- Rua Ajaroba3 vendas
- Rua Alvaro Fragoso3 vendas
- Rua Antonio Frederico2 vendas
- Rua Albino De Morais2 vendas
Últimas vendas em Vila Independência
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | Rua Gabriele Dannunzio | 369 m² | R$ 2.550.000 |
| jan/2026 | Apartamento | Rua Gabriele Dannunzio | 569 m² | R$ 6.700.000 |
| dez/2025 | Casa | Rua Carauca | 144 m² | R$ 470.000 |
| dez/2025 | Apartamento | Rua Gabriele Dannunzio | 569 m² | R$ 4.200.000 |
| out/2025 | Apartamento | Rua Gabriele Dannunzio | 379 m² | R$ 2.700.000 |
| out/2025 | Apartamento | Rua Gabriele Dannunzio | 369 m² | R$ 3.610.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Independência
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Independência?
Com base em 51 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Independência é de cerca de R$ 8.430/m² de área útil estimada (R$ 5.227/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Independência?
Atualmente 4 imóveis disponíveis em Vila Independência, entre venda e locação.
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