Condomínio Conde do Ipiranga — Rua do Grito, 525, Ipiranga
Rua do Grito, 525 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Conde do Ipiranga
O Condomínio Conde do Ipiranga fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua do Grito, 525. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 58 m². Para comprar, os valores começam em R$ 445.000 (mediana de R$ 445.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, recreação, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio Conde do Ipiranga
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Conde do Ipiranga
No Condomínio Conde do Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.653 em 2017 para R$ 7.400 em 2026 — valorização de +31% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Conde do Ipiranga
72 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 460.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 445.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 420.000 |
| out/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 410.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 395.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 430.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 480.000 |
| set/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 380.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 385.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 72 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Conde do Ipiranga
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Conde do Ipiranga?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Conde do Ipiranga, em Ipiranga.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Conde do Ipiranga?
Os imóveis à venda no Condomínio Conde do Ipiranga partem de R$ 445.000, com mediana de R$ 445.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Conde do Ipiranga?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, recreação, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.