Condomínio New Life Mbigucci — Avenida Nazaré, 1765, Ipiranga
Avenida Nazaré, 1765 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio New Life Mbigucci
O Condomínio New Life Mbigucci fica em Ipiranga, São Paulo, na Avenida Nazaré, 1765. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 39 m². Para comprar, os valores começam em R$ 520.000 (mediana de R$ 520.000). O condomínio conta com aceita pets, sauna, espaço gourmet, spa, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, salão de festas.
Apartamentos à venda no Condomínio New Life Mbigucci
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio New Life Mbigucci
No Condomínio New Life Mbigucci, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.490 em 2022 para R$ 10.294 em 2025 — valorização de -10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio New Life Mbigucci
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2021 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 500.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 603.500 |
| fev/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 500.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 394.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 400.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 495.000 |
| set/2023 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 540.000 |
| set/2022 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 534.300 |
| set/2022 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 534.300 |
| jul/2022 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 510.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio New Life Mbigucci
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio New Life Mbigucci?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio New Life Mbigucci, em Ipiranga.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio New Life Mbigucci?
Os imóveis à venda no Condomínio New Life Mbigucci partem de R$ 520.000, com mediana de R$ 520.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio New Life Mbigucci?
O condomínio conta com aceita pets, sauna, espaço gourmet, spa, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, salão de festas.