Condomínio Dez Ipiranga — Rua Álvaro Fragoso, 280, Vila Independência
Rua Álvaro Fragoso, 280 · Vila Independência · São Paulo
Sobre o Condomínio Dez Ipiranga
O Condomínio Dez Ipiranga fica em Vila Independência, São Paulo, na Rua Álvaro Fragoso, 280. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 37 m². Para comprar, os valores começam em R$ 350.000 (mediana de R$ 350.000). O condomínio conta com salão de jogos, aceita pets, interfone, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde, portao eletronico.
Apartamentos à venda no Condomínio Dez Ipiranga
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Independência, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Dez Ipiranga
No Condomínio Dez Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.985 em 2023 para R$ 7.300 em 2026 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Dez Ipiranga
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2023 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 275.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 179.676 |
| fev/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 305.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 227.313 |
| dez/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 267.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 266.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 296.000 |
| out/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 195.000 |
| set/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 227.644 |
| ago/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 225.513 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 30 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Dez Ipiranga
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Dez Ipiranga?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Dez Ipiranga, em Vila Independência.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Dez Ipiranga?
Os imóveis à venda no Condomínio Dez Ipiranga partem de R$ 350.000, com mediana de R$ 350.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Dez Ipiranga?
O condomínio conta com salão de jogos, aceita pets, interfone, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde, portao eletronico.