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Rua Duarte de Azevedo, 223 — Apartamento 90m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Duarte de Azevedo, 223 · Santana, São Paulo

Cód. FLOW3249

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
90
Área privativa
1970
Ano
Venda
R$ 450.000
Condomínio R$ 1.370
IPTU R$ 2.350

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Interfone
Gas_encanado
Area_servico
Piso_porcelanato
Janela_teto_chao

Sobre o imóvel

Apartamento com 3 dormitórios ao lado do metrô Santana! Descubra seu novo lar em Santana, São Paulo! Este charmoso apartamento reformado e desocupado, localizado em um condomínio fechado na Rua Duarte de Azevedo, oferece uma vida tranquila e conveniente. Com um total de 90 metros quadrados, o imóvel possui três quartos, dois banheiros, uma área de serviço prática e uma cozinha ampla equipada com armários. A residência preserva o charme de uma construção antiga com cômodos amplos, enquanto oferece acessibilidade a cadeiras de rodas e elevador e uma excelente localização. *** DESCRITIVO*** Ao entrar no apartamento você vai encontrar uma sala ampla com uma janela de vidro do chão até o teto, o que trás muita luz natural, todo em piso de madeira ao imóvel e o aconchego, são três dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha ampla, área de serviço e uma vaga. 📌 LOCALIZAÇÃO. Morar em Santana é unir praticidade, mobilidade e qualidade de vida! Localizado no tradicional Condomínio Edifício Araruama, na Rua Duarte de Azevedo, 223, este imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, oferecendo tudo o que você precisa a poucos passos de casa. � Lopes · 1 Destaques da localização: 🚇 Aproximadamente 200 metros da Estação Santana do Metrô, facilitando o deslocamento para qualquer região da cidade. � Zimmermann Imóveis 🛍️ Cercado por supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias e uma ampla variedade de comércios. 🏥 Fácil acesso a hospitais e clínicas da região. 🌳 Próximo ao Parque da Juventude, excelente para caminhadas, atividades físicas e lazer ao ar livre. 🚗 Acesso rápido às avenidas Cruzeiro do Sul, Santos Dumont e Marginal Tietê, proporcionando excelente mobilidade. Não perca a oportunidade de morar em uma área residencial privilegiada, com acesso imediato a tudo que você precisa para viver bem em São Paulo. Entre em contato para agendar uma visita e veja como seu novo começo pode ser em Santana. Venha conhecer o novo endereço do seu Lar!!

O condomínio

No Condomínio Araruama.

Interfone
Zelador
Condominio Fechado
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h

Localização

Localização aproximada — Santana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Araruama

Preço e valorização no Araruama

3,5k3,875k4,25k4,625k5k2024

No Araruama, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.666 em 2019 para R$ 4.834 em 2024 — valorização de +32% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2024
+32%
+5,7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
R$ 2.000/mês · R$ 25/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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