Condomínio Araruama — Rua Duarte de Azevedo, 223, Santana
Rua Duarte de Azevedo, 223 · Santana · São Paulo
Sobre o Condomínio Araruama
O Condomínio Araruama fica em Santana, São Paulo, na Rua Duarte de Azevedo, 223. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 90 m². Para comprar, os valores começam em R$ 450.000 (mediana de R$ 450.000). O condomínio conta com interfone, zelador, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio Araruama
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Araruama
No Condomínio Araruama, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.666 em 2019 para R$ 4.834 em 2024 — valorização de +32% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Araruama
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e mai/2024.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 392.500 |
| mai/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 350.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 400.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 290.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 350.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 397.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 440.000 |
| jul/2019 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 250.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 150.000 |
| mai/2017 | Apartamento | 152 m² | ~94 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Araruama
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Araruama?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Araruama, em Santana.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Araruama?
Os imóveis à venda no Condomínio Araruama partem de R$ 450.000, com mediana de R$ 450.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Araruama?
O condomínio conta com interfone, zelador, condominio fechado, elevador, portaria 24h.