Morar em Engenheiro Goulart
Engenheiro Goulart tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 260.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Engenheiro Goulart
79 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Avenida Rubens Fraga De Toledo Arruda22 vendas
- Rua Doutor Assis Ribeiro14 vendas
- Rua Antonio Roberto De Almeida7 vendas
- Rua Crisostomo Alvares6 vendas
- Rua Dos Horticultores5 vendas
- Rua Rubens Fraga De Toledo Arruda4 vendas
Últimas vendas em Engenheiro Goulart
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Rubens Fraga De Toledo Arruda | 76 m² | R$ 290.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Doutor Assis Ribeiro | 98 m² | R$ 290.000 |
| mar/2026 | Casa | Rua Antonio Roberto De Almeida | 70 m² | R$ 440.000 |
| dez/2025 | Casa | Rua Mons Anacleto Coutinho | 120 m² | R$ 600.000 |
| set/2025 | Casa | Rua Antonio Roberto De Almeida | 132 m² | R$ 580.000 |
| ago/2025 | Apartamento | Rua Doutor Assis Ribeiro | 57 m² | R$ 225.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos em Engenheiro Goulart
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Engenheiro Goulart?
Com base em 79 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Engenheiro Goulart é de cerca de R$ 4.675/m² de área útil estimada (R$ 2.899/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Engenheiro Goulart?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Engenheiro Goulart, entre venda e locação.
Imóveis em Engenheiro Goulart
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