Morar em Jaraguá

Jaraguá tem 19 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 450.000 · faixa R$ 397.500–R$ 574.950. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Jaraguá

258 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.

Vendas no período

258

Valor mediano

R$ 300.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 4.598

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 4.673/m² útil est.

≈ R$ 2.897/m² de área total

Venda medianaR$ 225.000

Transações63

Casa

R$ 4.715/m² útil est.

≈ R$ 2.923/m² de área total

Venda medianaR$ 330.000

Transações189

Perfil por tipo

Apartamento24%

Casa73%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²3%

50 a 100 m²52%

Acima de 100 m²45%

Ruas mais negociadas

Avenida Nelson Palma Travassos21 vendas
Rua Friedrich Von Voith17 vendas
Rua Jairo De Almeida Machado12 vendas
Rua Turvania11 vendas
Rua Mauro De Araujo Ribeiro10 vendas
Es Do Corredor10 vendas

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Últimas vendas em Jaraguá

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Casa	92 m²	R$ 340.000
jun/2026	Casa	195 m²	R$ 570.000
jun/2026	Casa	120 m²	R$ 200.000
mai/2026	Casa	60 m²	R$ 380.000
mai/2026	Apartamento	63 m²	R$ 190.000
abr/2026	Casa	120 m²	R$ 470.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Jaraguá?

Com base em 258 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jaraguá é de cerca de R$ 4.598/m² de área útil estimada (R$ 2.851/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Jaraguá?

Atualmente 19 imóveis disponíveis em Jaraguá, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Jaraguá?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Jaraguá na Flow é de R$ 450.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.