Morar em Jaraguá

Jaraguá tem 22 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 447.500 · faixa R$ 372.500–R$ 594.925. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Jaraguá

imóveis disponíveis

R$ 447.500

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 372.500–R$ 594.925

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 299.421

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

264

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +27%

no m² de casa · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

Busca avançada Ver por rua Condomínios

ComprarApartamento Casa Casa em Condomínio

Mercado imobiliário em Jaraguá

264 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

264

Valor mediano

R$ 299.710

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 4.673

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 4.673/m² útil est.

≈ R$ 2.897/m² de área total

Venda medianaR$ 220.000

Transações64

Casa

R$ 4.831/m² útil est.

≈ R$ 2.995/m² de área total

Venda medianaR$ 330.000

Transações194

Perfil por tipo

Apartamento24%

Casa73%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²3%

50 a 100 m²52%

Acima de 100 m²45%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Avenida Nelson Palma Travassos22 vendas
Rua Friedrich Von Voith17 vendas
Rua Jairo De Almeida Machado12 vendas
Rua Turvania11 vendas
Rua Mauro De Araujo Ribeiro10 vendas
Es Do Corredor10 vendas

Ver imóveis por rua em Jaraguá →

Últimas vendas em Jaraguá

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Casa	Rua Fabio Colona	140 m²	R$ 450.000
jul/2026	Casa	Rua Fabio Colona	40 m²	R$ 280.000
jul/2026	Casa	Rua Jose De Moura Cintra	238 m²	R$ 900.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Nelson Palma Travassos	53 m²	R$ 153.852
jul/2026	Casa	Rua Mar Alto	95 m²	R$ 400.000
jun/2026	Casa	Rua Da Aspereza	92 m²	R$ 340.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

É proprietário?

Analisamos 264 vendas recentes em Jaraguá. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.

Avaliar para vender Avaliar para alugar

Condomínios em destaque

Vivaz Jardim Pirituba 2 Mel Rose Res City Jaragua Cond.flores/violeta Con Varandas Jaragua Cj Res. Porto Seguro Fit Jaragua Sibipiruna

Ver todos os condomínios em Jaraguá →

Por número de quartos em Jaraguá

casas de 2 quartos apartamentos de 2 quartos casa-em-condominios de 2 quartos casas de 3 quartos casa-em-condominios de 3 quartos apartamentos de 3 quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Jaraguá?

Com base em 264 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jaraguá é de cerca de R$ 4.673/m² de área útil estimada (R$ 2.897/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Jaraguá?

Atualmente 22 imóveis disponíveis em Jaraguá, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Jaraguá?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Jaraguá na Flow é de R$ 447.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.