Morar em Veleiros
Veleiros tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 410.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Veleiros
104 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Avenida Do Rio Bonito46 vendas
- Rua Estoril7 vendas
- Rua Canes6 vendas
- Rua Lido5 vendas
- Avenida Coronel Octaviano De Freitas Costa5 vendas
- Rua Luis Baldin4 vendas
Últimas vendas em Veleiros
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Do Rio Bonito | 89 m² | R$ 300.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Luis Baldin | 124 m² | R$ 1.000.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Estoril | 75 m² | R$ 550.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Professor Otavio Guimaraes | 57 m² | R$ 630.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Lido | 76 m² | R$ 680.000 |
| mai/2026 | Casa | Avenida Do Rio Bonito | 103 m² | R$ 530.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Veleiros?
Com base em 104 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Veleiros é de cerca de R$ 6.162/m² de área útil estimada (R$ 3.820/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Veleiros?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Veleiros, entre venda e locação.
