Condomínio Res Villas Araguaia — Avenida Arraias do Araguaia, 1453, Aricanduva
Avenida Arraias do Araguaia, 1453 · Aricanduva · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Villas Araguaia
O Condomínio Res Villas Araguaia fica em Aricanduva, São Paulo, na Avenida Arraias do Araguaia, 1453. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Villas Araguaia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Aricanduva, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Villas Araguaia?
O Condomínio Res Villas Araguaia é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Villas Araguaia
No Condomínio Res Villas Araguaia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.819 em 2019 para R$ 4.731 em 2025 — valorização de +24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Villas Araguaia
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2019 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 259.900 |
| jul/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 265.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 282.250 |
| abr/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 240.000 |
| set/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 265.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 250.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 256.900 |
| jan/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 230.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 260.000 |
| set/2023 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 256.900 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Villas Araguaia
O Condomínio Res Villas Araguaia tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Res Villas Araguaia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Aricanduva.