Condomínio Esmeralda — Avenida Waldemar Tietz, 1824, Artur Alvim
Avenida Waldemar Tietz, 1824 · Artur Alvim · São Paulo
Sobre o Condomínio Esmeralda
O Condomínio Esmeralda fica em Artur Alvim, São Paulo, na Avenida Waldemar Tietz, 1824. O prédio tem 17 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2007 a nov/2023. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Esmeralda. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Artur Alvim, São Paulo.
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O Condomínio Esmeralda tem 17 vendas registradas entre mai/2007 e nov/2023 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Esmeralda
No Condomínio Esmeralda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.524 em 2019 para R$ 6.358 em 2023 — valorização de +152% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Esmeralda
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e nov/2023.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2023 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 200.000 |
| set/2023 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 245.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 100.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 190.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 200.000 |
| set/2019 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 100.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 77.000 |
| ago/2014 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 195.000 |
| set/2013 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 184.000 |
| fev/2013 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 145.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Esmeralda
Quantas vendas o Condomínio Esmeralda já teve?
O Condomínio Esmeralda tem 17 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mai/2007 a nov/2023.