Condomínio Pacheco — Rua Aricurana, 95, Artur Alvim
Rua Aricurana, 95 · Artur Alvim · São Paulo
Sobre o Condomínio Pacheco
O Condomínio Pacheco fica em Artur Alvim, São Paulo, na Rua Aricurana, 95. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pacheco. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Artur Alvim, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pacheco?
O Condomínio Pacheco é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pacheco
No Condomínio Pacheco, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.244 em 2023 para R$ 6.273 em 2024 — valorização de -24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pacheco
10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2023 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 150.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 284.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 295.000 |
| set/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 210.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 132.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 148.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 148.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 230.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 220.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 240.000 |
Mostrando as 10 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pacheco
O Condomínio Pacheco tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Pacheco nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Artur Alvim.