Condomínio S Firmino Ii — Avenida Waldemar Tietz, 1245, Artur Alvim
Avenida Waldemar Tietz, 1245 · Artur Alvim · São Paulo
Sobre o Condomínio S Firmino Ii
O Condomínio S Firmino Ii fica em Artur Alvim, São Paulo, na Avenida Waldemar Tietz, 1245. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio S Firmino Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Artur Alvim, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio S Firmino Ii?
O Condomínio S Firmino Ii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio S Firmino Ii
No Condomínio S Firmino Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.234 em 2017 para R$ 4.352 em 2025 — valorização de -30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio S Firmino Ii
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 137.340 |
| jun/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 180.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 220.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 230.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 197.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 210.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 155.000 |
| mar/2017 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 185.000 |
| jan/2017 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 186.000 |
| ago/2016 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 155.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio S Firmino Ii
O Condomínio S Firmino Ii tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio S Firmino Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Artur Alvim.