Condomínio S Januario Ii — Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 436, Artur Alvim
Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 436 · Artur Alvim · São Paulo
Sobre o Condomínio S Januario Ii
O Condomínio S Januario Ii fica em Artur Alvim, São Paulo, na Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 436. O prédio tem 22 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jul/2008 a jun/2023. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio S Januario Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Artur Alvim, São Paulo.
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O Condomínio S Januario Ii tem 22 vendas registradas entre jul/2008 e jun/2023 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio S Januario Ii
No Condomínio S Januario Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.108 em 2019 para R$ 3.826 em 2023 — valorização de -25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio S Januario Ii
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2008 e jun/2023.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 200.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 100.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 153.000 |
| set/2021 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 212.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 80.000 |
| set/2019 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 175.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 165.000 |
| set/2014 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 190.000 |
| mai/2014 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 168.000 |
| fev/2013 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 145.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio S Januario Ii
Quantas vendas o Condomínio S Januario Ii já teve?
O Condomínio S Januario Ii tem 22 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jul/2008 a jun/2023.