Condomínio Sao Bento I — Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 176, Artur Alvim
Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 176 · Artur Alvim · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Bento I
O Condomínio Sao Bento I fica em Artur Alvim, São Paulo, na Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 176. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Bento I. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Artur Alvim, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Bento I?
O Condomínio Sao Bento I é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Bento I
No Condomínio Sao Bento I, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.942 em 2017 para R$ 6.092 em 2022 — valorização de +3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Bento I
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 200.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 205.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 190.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 130.000 |
| ago/2018 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 178.000 |
| mai/2017 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 220.000 |
| abr/2017 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 200.000 |
| nov/2014 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 190.000 |
| jan/2014 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 180.000 |
| dez/2012 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 165.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Bento I
O Condomínio Sao Bento I tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Sao Bento I nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Artur Alvim.