Condomínio Sao Bento Iii — Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 272, Artur Alvim
Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 272 · Artur Alvim · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Bento Iii
O Condomínio Sao Bento Iii fica em Artur Alvim, São Paulo, na Rua Irmao Nicolau da Fonseca, 272. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Bento Iii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Artur Alvim, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Bento Iii?
O Condomínio Sao Bento Iii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Bento Iii
No Condomínio Sao Bento Iii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.376 em 2017 para R$ 5.552 em 2024 — valorização de +3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Bento Iii
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2008 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 130.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 200.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 250.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 142.395 |
| abr/2023 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 170.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 230.000 |
| set/2022 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 80.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 145.076 |
| jun/2022 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 203.500 |
| fev/2022 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 205.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 30 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Bento Iii
O Condomínio Sao Bento Iii tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Sao Bento Iii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Artur Alvim.