Condomínio Araken de Moraes — Rua Rui Barbosa, 646, Bela Vista
Rua Rui Barbosa, 646 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Araken de Moraes
O Condomínio Araken de Moraes fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Rui Barbosa, 646. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Araken de Moraes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, quadra, sala de jogos, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Araken de Moraes?
O Condomínio Araken de Moraes é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Araken de Moraes
No Condomínio Araken de Moraes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.908 em 2017 para R$ 5.721 em 2024 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Araken de Moraes
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2008 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 350.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 340.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 270.000 |
| set/2023 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 312.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 250.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 311.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 280.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 380.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 83 m² | ~51 m² | R$ 295.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 280.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Araken de Moraes?
O Condomínio Araken de Moraes é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Araken de Moraes
O Condomínio Araken de Moraes tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Araken de Moraes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Condomínio Araken de Moraes?
O condomínio conta com piscina, quadra, sala de jogos, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde.