Ed.res.bela Venezia — Rua Manoel Dutra, 312, Bela Vista
Rua Manoel Dutra, 312 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Ed.res.bela Venezia
O Ed.res.bela Venezia fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Manoel Dutra, 312. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.res.bela Venezia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.res.bela Venezia?
O Ed.res.bela Venezia é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.res.bela Venezia
No Ed.res.bela Venezia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.815 em 2017 para R$ 6.565 em 2025 — valorização de +13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Ed.res.bela Venezia
65 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2008 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 316.000 |
| out/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 300.000 |
| out/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 400.000 |
| out/2024 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 375.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 350.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 350.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 110.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 315.673 |
| jun/2023 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 310.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 330.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 65 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.res.bela Venezia?
O Ed.res.bela Venezia é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.res.bela Venezia
O Ed.res.bela Venezia tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Ed.res.bela Venezia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Ed.res.bela Venezia?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, interfone, churrasqueira, elevador.