Edif.alben — Rua Antônio Carlos, 196, Bela Vista
Rua Antônio Carlos, 196 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Edif.alben
O Edif.alben fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Antônio Carlos, 196. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 1 dormitório e de 40 a 42 m². Para comprar, os valores começam em R$ 550.000 (mediana de R$ 559.500). O condomínio conta com salão de jogos, piscina, quadra, churrasqueira condominio, playground, área verde, academia.
Apartamentos à venda no Edif.alben
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
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Preço e valorização no Edif.alben
No Edif.alben, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.235 em 2017 para R$ 12.487 em 2026 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Edif.alben
87 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 350.635 |
| mai/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 440.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 400.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 570.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 300.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 390.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 329.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 490.000 |
| set/2024 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 365.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 87 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Edif.alben
Quantos imóveis a Flow tem no Edif.alben?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Edif.alben, em Bela Vista.
Qual o preço de um imóvel à venda no Edif.alben?
Os imóveis à venda no Edif.alben partem de R$ 550.000, com mediana de R$ 559.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Edif.alben?
O condomínio conta com salão de jogos, piscina, quadra, churrasqueira condominio, playground, área verde, academia.