Edif.vl.germania — Rua Humaita, 107, Bela Vista
Rua Humaita, 107 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Edif.vl.germania
O Edif.vl.germania fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Humaita, 107. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Edif.vl.germania. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Edif.vl.germania?
O Edif.vl.germania é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Edif.vl.germania
No Edif.vl.germania, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.360 em 2017 para R$ 6.118 em 2025 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Edif.vl.germania
49 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 400.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 320.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 409.500 |
| mai/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 330.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 450.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 220.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 261.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 200.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 200.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 240.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 49 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Edif.vl.germania
O Edif.vl.germania tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Edif.vl.germania nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.