Condomínio Guaratambe — Rua Artur Prado, 57, Bela Vista
Rua Artur Prado, 57 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaratambe
O Condomínio Guaratambe fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Artur Prado, 57. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaratambe. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com acessibilidade, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaratambe?
O Condomínio Guaratambe é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaratambe
No Condomínio Guaratambe, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.958 em 2017 para R$ 10.774 em 2025 — valorização de +117% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaratambe
38 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 310.000 |
| out/2025 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 484.556 |
| fev/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 470.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 500.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 440.000 |
| out/2024 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 511.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 386.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 470.000 |
| set/2023 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 400.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 530.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 38 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guaratambe?
O Condomínio Guaratambe é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaratambe
O Condomínio Guaratambe tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Guaratambe nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Condomínio Guaratambe?
O condomínio conta com acessibilidade, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde.