Condomínio M Rugendas — Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1118, Bela Vista
Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1118 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio M Rugendas
O Condomínio M Rugendas fica em Bela Vista, São Paulo, na Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 1118. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio M Rugendas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
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O Condomínio M Rugendas é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio M Rugendas
No Condomínio M Rugendas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.795 em 2019 para R$ 17.574 em 2025 — valorização de +63% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio M Rugendas
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 254 m² | ~157 m² | R$ 3.670.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 286 m² | ~177 m² | R$ 2.100.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 254 m² | ~157 m² | R$ 1.975.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 254 m² | ~157 m² | R$ 2.425.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 254 m² | ~157 m² | R$ 2.385.000 |
| out/2019 | Apartamento | 254 m² | ~157 m² | R$ 1.700.000 |
| set/2019 | Apartamento | 286 m² | ~177 m² | R$ 1.850.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 254 m² | ~157 m² | R$ 2.095.204 |
| out/2018 | Apartamento | 286 m² | ~177 m² | R$ 1.750.000 |
| out/2013 | Apartamento | 254 m² | ~157 m² | R$ 1.300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio M Rugendas
O Condomínio M Rugendas tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio M Rugendas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.