Condomínio Orly — Rua Rocha, 23, Bela Vista
Rua Rocha, 23 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Orly
O Condomínio Orly fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Rocha, 23. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Orly. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
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O Condomínio Orly é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Orly
No Condomínio Orly, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.471 em 2017 para R$ 10.492 em 2026 — valorização de +135% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Orly
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2008 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 330.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 290.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 398.160 |
| out/2021 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 250.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 240.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 250.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 195.000 |
| ago/2017 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 225.000 |
| jul/2017 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 216.200 |
| mar/2017 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 113.373 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Orly
O Condomínio Orly tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Orly nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.