Condomínio Vila Real — Cdssa de Sao Joaquim, 360, Bela Vista
Cdssa de Sao Joaquim, 360 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Vila Real
O Condomínio Vila Real fica em Bela Vista, São Paulo, na Cdssa de Sao Joaquim, 360. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vila Real. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vila Real?
O Condomínio Vila Real é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vila Real
No Condomínio Vila Real, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.989 em 2023 para R$ 8.708 em 2025 — valorização de +75% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vila Real
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2008 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 377.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 280.000 |
| set/2025 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 700.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 780.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 450.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 310.000 |
| out/2024 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 545.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 365.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 380.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 375.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vila Real
O Condomínio Vila Real tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Vila Real nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.