Condomínio Barao de Cocais — Rua Guararapes, 495, Brooklin
Rua Guararapes, 495 · Brooklin · São Paulo
Sobre o Condomínio Barao de Cocais
O Condomínio Barao de Cocais fica em Brooklin, São Paulo, na Rua Guararapes, 495. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Barao de Cocais. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Brooklin, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Barao de Cocais?
O Condomínio Barao de Cocais é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Barao de Cocais
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Barao de Cocais
No Condomínio Barao de Cocais, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.305 em 2017 para R$ 12.261 em 2024 — valorização de +68% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Barao de Cocais
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 878.400 |
| dez/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 923.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 754.243 |
| out/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 901.600 |
| out/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 931.776 |
| mai/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 990.008 |
| dez/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 1.020.000 |
| out/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 1.064.000 |
| out/2023 | Apartamento | 214 m² | ~133 m² | R$ 1.340.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 700.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Barao de Cocais?
O Condomínio Barao de Cocais é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Barao de Cocais
O Condomínio Barao de Cocais tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Barao de Cocais nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brooklin.