Condomínio Be Urban — Rua Joaquim Guarani, 85, Brooklin
Rua Joaquim Guarani, 85 · Brooklin · São Paulo
Sobre o Condomínio Be Urban
O Condomínio Be Urban fica em Brooklin, São Paulo, na Rua Joaquim Guarani, 85. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 20 m². Para comprar, os valores começam em R$ 320.000 (mediana de R$ 320.000). O condomínio conta com portaria 24h, academia, gerador, piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado.
Apartamentos à venda no Condomínio Be Urban
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Brooklin, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Be Urban
No Condomínio Be Urban, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.323 em 2023 para R$ 18.632 em 2026 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Be Urban
71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2019 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 29 m² | ~18 m² | R$ 360.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 920.000 |
| abr/2026 | Comercial | 32 m² | ~20 m² | R$ 400.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 421.251 |
| fev/2026 | Comercial | 29 m² | ~18 m² | R$ 310.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 29 m² | ~18 m² | R$ 380.000 |
| dez/2025 | Comercial | 33 m² | ~20 m² | R$ 220.160 |
| dez/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 980.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 29 m² | ~18 m² | R$ 210.462 |
| dez/2025 | Apartamento | 29 m² | ~18 m² | R$ 440.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 71 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Be Urban
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Be Urban?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Be Urban, em Brooklin.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Be Urban?
Os imóveis à venda no Condomínio Be Urban partem de R$ 320.000, com mediana de R$ 320.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Be Urban?
O condomínio conta com portaria 24h, academia, gerador, piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado.