Condomínio Dos Manacás — Rua Guararapes, 450, Brooklin
Rua Guararapes, 450 · Brooklin · São Paulo
Sobre o Condomínio Dos Manacás
O Condomínio Dos Manacás fica em Brooklin, São Paulo, na Rua Guararapes, 450. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Dos Manacás. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portao eletronico, circuito de seguranca, interfone, hall de entrada, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Brooklin, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Dos Manacás?
O Condomínio Dos Manacás é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Dos Manacás
No Condomínio Dos Manacás, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.302 em 2018 para R$ 7.855 em 2026 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Dos Manacás
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 660.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 480.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 570.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 430.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 420.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 440.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 480.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 430.000 |
| out/2021 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 410.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 460.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Dos Manacás é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Dos Manacás
O Condomínio Dos Manacás tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Dos Manacás nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brooklin.
Quais as comodidades do Condomínio Dos Manacás?
O condomínio conta com portao eletronico, circuito de seguranca, interfone, hall de entrada, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, portaria 24h.