Condomínio Messina — Rua Indiana, 86, Brooklin
Rua Indiana, 86 · Brooklin · São Paulo
Sobre o Condomínio Messina
O Condomínio Messina fica em Brooklin, São Paulo, na Rua Indiana, 86. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Messina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Brooklin, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Messina?
O Condomínio Messina é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Messina
No Condomínio Messina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.840 em 2018 para R$ 9.239 em 2026 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Messina
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 425.000 |
| out/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 449.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 445.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 430.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 440.000 |
| out/2023 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 410.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 533.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 422.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 397.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 424.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Messina é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Messina
O Condomínio Messina tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Messina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brooklin.