Condomínio Ny/sp — Rua Guararapes, 305, Brooklin
Rua Guararapes, 305 · Brooklin · São Paulo
Sobre o Condomínio Ny/sp
O Condomínio Ny/sp fica em Brooklin, São Paulo, na Rua Guararapes, 305. Na Flow há 3 imóveis disponíveis para comprar, com 1 dormitório e de 34 a 38 m². Para comprar, os valores começam em R$ 590.000 (mediana de R$ 648.000). O condomínio conta com cinema, salão de jogos, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Ny/sp
ComprarCód. FL1767766
ComprarCód. FLOW1606
ComprarCód. FLOW3260O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Brooklin, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Ny/sp
No Condomínio Ny/sp, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.502 em 2017 para R$ 12.494 em 2026 — valorização de +67% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Ny/sp
189 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2015 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 618.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 650.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 495.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 740.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.345.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 575.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 308.658 |
| dez/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 560.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 439.985 |
| nov/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 578.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 189 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ny/sp
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Ny/sp?
Atualmente 3 imóveis disponíveis no Condomínio Ny/sp, em Brooklin.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Ny/sp?
Os imóveis à venda no Condomínio Ny/sp partem de R$ 590.000, com mediana de R$ 648.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Ny/sp?
O condomínio conta com cinema, salão de jogos, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia.