Condomínio Visc. de Macae — Rua Guararapes, 434, Brooklin
Rua Guararapes, 434 · Brooklin · São Paulo
Sobre o Condomínio Visc. de Macae
O Condomínio Visc. de Macae fica em Brooklin, São Paulo, na Rua Guararapes, 434. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Visc. de Macae. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Brooklin, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Visc. de Macae?
O Condomínio Visc. de Macae é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Visc. de Macae
No Condomínio Visc. de Macae, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.553 em 2021 para R$ 10.429 em 2025 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Visc. de Macae
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 610.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 700.300 |
| mai/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 580.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 469.850 |
| set/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 558.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 520.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 530.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 485.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 690.000 |
| out/2021 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 490.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Visc. de Macae
O Condomínio Visc. de Macae tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Visc. de Macae nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brooklin.