Condomínio Les Terrasses — Rua Edson, 1469, Campo Belo
Rua Edson, 1469 · Campo Belo · São Paulo
Sobre o Condomínio Les Terrasses
O Condomínio Les Terrasses fica em Campo Belo, São Paulo, na Rua Edson, 1469. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Les Terrasses. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Campo Belo, São Paulo.
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O Condomínio Les Terrasses é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Les Terrasses
No Condomínio Les Terrasses, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.900 em 2020 para R$ 10.968 em 2026 — valorização de +59% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Les Terrasses
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 443 m² | ~275 m² | R$ 2.375.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 443 m² | ~275 m² | R$ 3.650.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 568 m² | ~352 m² | R$ 2.400.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 568 m² | ~352 m² | R$ 3.000.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 568 m² | ~352 m² | R$ 2.757.683 |
| ago/2022 | Apartamento | 568 m² | ~352 m² | R$ 942.974 |
| set/2021 | Apartamento | 568 m² | ~352 m² | R$ 2.280.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 568 m² | ~352 m² | R$ 2.450.000 |
| set/2020 | Apartamento | 609 m² | ~378 m² | R$ 2.400.677 |
| ago/2020 | Apartamento | 568 m² | ~352 m² | R$ 2.350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Les Terrasses
O Condomínio Les Terrasses tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Les Terrasses nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Campo Belo.