Condomínio Monica — Rua Constantino de Sousa, 392, Campo Belo
Rua Constantino de Sousa, 392 · Campo Belo · São Paulo
Sobre o Condomínio Monica
O Condomínio Monica fica em Campo Belo, São Paulo, na Rua Constantino de Sousa, 392. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Monica. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Campo Belo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Monica?
O Condomínio Monica é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Monica
No Condomínio Monica, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.085 em 2021 para R$ 6.550 em 2025 — valorização de +8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Monica
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.200.000 |
| set/2025 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.050.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 885.000 |
| out/2023 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 925.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 840.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.250.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.050.000 |
| fev/2015 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.050.000 |
| dez/2013 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 1.080.000 |
| nov/2012 | Apartamento | 277 m² | ~172 m² | R$ 800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Monica
O Condomínio Monica tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Monica nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Campo Belo.