Condomínio Leblon — Rua Nestor Homem de Melo, 152, Campo Limpo
Rua Nestor Homem de Melo, 152 · Campo Limpo · São Paulo
Sobre o Condomínio Leblon
O Condomínio Leblon fica em Campo Limpo, São Paulo, na Rua Nestor Homem de Melo, 152. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Leblon. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Campo Limpo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Leblon?
O Condomínio Leblon é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Leblon
No Condomínio Leblon, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.450 em 2017 para R$ 6.421 em 2022 — valorização de +86% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Leblon
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 220.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 214.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 220.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 210.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 159.201 |
| ago/2019 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 150.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 200.000 |
| nov/2017 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 101.020 |
| ago/2017 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 220.000 |
| jul/2017 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 130.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Leblon
O Condomínio Leblon tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Leblon nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Campo Limpo.