Condomínio Pedro Lembi — Rua Catumbi, 681, Catumbi
Rua Catumbi, 681 · Catumbi · São Paulo
Sobre o Condomínio Pedro Lembi
O Condomínio Pedro Lembi fica em Catumbi, São Paulo, na Rua Catumbi, 681. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Pedro Lembi. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Catumbi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pedro Lembi?
O Condomínio Pedro Lembi é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Pedro Lembi
No Condomínio Pedro Lembi, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.406 em 2024 para R$ 5.840 em 2025 — valorização de +71% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pedro Lembi
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 250.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 242.600 |
| mar/2025 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 140.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 235.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 137.297 |
| out/2024 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 340.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 150.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 140.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 150.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 185.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pedro Lembi
O Condomínio Pedro Lembi tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Pedro Lembi nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Catumbi.