Cond.ed.square — Rua Luis Correia de Melo, 86, Chácara Santo Antônio Zona Sul
Rua Luis Correia de Melo, 86 · Chácara Santo Antônio Zona Sul · São Paulo
Sobre o Cond.ed.square
O Cond.ed.square fica em Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo, na Rua Luis Correia de Melo, 86. É um endereço de alta procura: 17 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Cond.ed.square. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, piscina semiolimpica, espaço kids, interfone, recepcao, espaço pet, recreação, acessibilidade.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Chácara Santo Antônio Zona Sul, São Paulo.
Tem um imóvel no Cond.ed.square?
O Cond.ed.square é muito procurado — 17 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Cond.ed.square
No Cond.ed.square, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.761 em 2017 para R$ 11.131 em 2026 — valorização de +196% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Cond.ed.square
364 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2013 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 527.430 |
| abr/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 500.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 550.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 490.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 500.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 350.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 505.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 445.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 475.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 530.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 364 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Cond.ed.square é muito procurado — 17 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Cond.ed.square
O Cond.ed.square tem procura?
Sim. Foram 17 imóveis vendidos no Cond.ed.square nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Chácara Santo Antônio Zona Sul.
Quais as comodidades do Cond.ed.square?
O condomínio conta com aceita pets, piscina semiolimpica, espaço kids, interfone, recepcao, espaço pet, recreação, acessibilidade.