Condomínio Res Esperanca — Rua Guaiquica, 396, Cidade a e Carvalho
Rua Guaiquica, 396 · Cidade a e Carvalho · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Esperanca
O Condomínio Res Esperanca fica em Cidade a e Carvalho, São Paulo, na Rua Guaiquica, 396. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Esperanca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cidade a e Carvalho, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Esperanca?
O Condomínio Res Esperanca é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Esperanca
No Condomínio Res Esperanca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.634 em 2025 para R$ 5.994 em 2026 — valorização de -10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Esperanca
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2025 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 248.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 250.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 350.000 |
| out/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 262.000 |
| out/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 320.000 |
| out/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 300.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 260.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 252.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Esperanca
O Condomínio Res Esperanca tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Res Esperanca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade a e Carvalho.