Condomínio Res Patativa — Rua Patativa, 440, Cidade a e Carvalho
Rua Patativa, 440 · Cidade a e Carvalho · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Patativa
O Condomínio Res Patativa fica em Cidade a e Carvalho, São Paulo, na Rua Patativa, 440. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Patativa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cidade a e Carvalho, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Patativa?
O Condomínio Res Patativa é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Patativa
No Condomínio Res Patativa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.969 em 2025 para R$ 8.208 em 2026 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Patativa
7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2021 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 285.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 270.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 273.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 250.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 310.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 302.000 |
| out/2021 | Casa | 132 m² | ~82 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 7 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Patativa
O Condomínio Res Patativa tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Res Patativa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade a e Carvalho.