Condomínio Vila das Flores — Rua Vicente Oropallo, 196, Cidade São Francisco
Rua Vicente Oropallo, 196 · Cidade São Francisco · São Paulo
Sobre o Condomínio Vila das Flores
O Condomínio Vila das Flores fica em Cidade São Francisco, São Paulo, na Rua Vicente Oropallo, 196. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 96 m². Para comprar, os valores começam em R$ 955.000 (mediana de R$ 955.000). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, coworking.
Apartamentos à venda no Condomínio Vila das Flores
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cidade São Francisco, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Vila das Flores
No Condomínio Vila das Flores, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.408 em 2019 para R$ 6.527 em 2024 — valorização de +48% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vila das Flores
45 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 252 m² | ~156 m² | R$ 1.000.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 372 m² | ~231 m² | R$ 1.436.000 |
| set/2024 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 950.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 870.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 735.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 820.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 372 m² | ~231 m² | R$ 1.330.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 850.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 271 m² | ~168 m² | R$ 825.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 215 m² | ~133 m² | R$ 419.528 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 45 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vila das Flores
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Vila das Flores?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Vila das Flores, em Cidade São Francisco.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Vila das Flores?
Os imóveis à venda no Condomínio Vila das Flores partem de R$ 955.000, com mediana de R$ 955.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Vila das Flores?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, coworking.